Terreno residencial montana 162m² | residencial ou comercial | estuda permuta! pontual imóveis sua imobiliária em marília.

Última atualização: 18/08/2025 às 08:15h | Ref: TE00382

Oportunidade Versátil em Padre Nóbrega: Terreno no Residencial Montana

Este terreno de 162 m² (9x18m), localizado no Residencial Montana, é um ativo flexível no distrito de Padre Nóbrega. Sua vocação mista permite o desenvolvimento tanto de um projeto residencial quanto de um ponto comercial, atendendo a diferentes estratégias de investimento e moradia.

Para quem busca alternativas às casas a venda em marilia já prontas, este lote é o ponto de partida ideal para uma construção personalizada. O proprietário estuda permuta por veículo, tornando a negociação mais acessível e prática. A documentação está totalmente regularizada, garantindo uma transação segura.

Localização e Infraestrutura Completa (Raio de até 3 km):

O imóvel está situado em um bairro planejado e tranquilo, com acesso a uma infraestrutura completa que atende às necessidades do dia a dia no distrito.

Saúde: Proximidade com a USF Dr. Aniz Badra (Padre Nóbrega), a principal Unidade de Saúde da Família do distrito.
Educação: A poucos minutos de escolas de referência na região, como a EMEF Prof. Edméa Sola e a EMEI Cantinho do Sossego.
Comércio e Serviços: Fácil acesso ao comércio local do distrito, incluindo padarias e mercados, além da proximidade com o Distrito Industrial Santo Barion.
Acesso e Mobilidade: Acesso imediato à Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294), principal via de conexão com o centro de Marília e outras cidades.
Aproveite esta chance de investir em uma área em constante desenvolvimento.

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