Área à venda, 12525 m² por r$ 3.400.000,00 - jardim capoavinha - mairiporã/sp

Última atualização: 18/07/2025 às 23:30h | Ref: AR0041

Oportunidade Única: Espaço de 12.525m² com Fácil Acesso à Rod. Fernão Dias!

**Descrição:**

Se você busca um espaço versátil e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, esta é a sua chance! Com uma área de 12.525m², este local oferece inúmeras possibilidades para atender às suas necessidades.

**Características Principais:**

- **Casa Principal:**
- 2 Cozinhas
- Ampla sala com 2 ambientes
- 3 dormitórios com suíte master e dormitório embutido
- 2 banheiros
- Closet com 1 quarto

- **Casa de Hóspedes:**
- 3 quartos
- Sala
- Cozinha

- **Casa do Caseiro:**
- 3 cômodos
- Banheiro

- **Salão de Festas:**
- 1 cozinha com armários
- 2 quartos
- 2 banheiros

- **Área de Lazer:**
- Piscina
- Churrasqueira

- **Outras Comodidades:**
- Capela no local

**Opções de Utilização:**

Este espaço é ideal para diversos propósitos, como a criação de uma Igreja, um Espaço de Eventos ou até mesmo um Galpão de Logística.

**Zoneamento (ZUDEM):**

- CA (Coeficiente de Aproveitamento): 1.5
- TO (Taxa de Ocupação): 0.7
- TP (Taxa de Permeabilidade): 0.2
- AV (% TP - Aproveitamento Vertical): 0.5
- Lote Mínimo: 1.000m²

**Documentação:**

- Escritura
- IPTU em ordem

**Aceitamos Propostas à Vista!**

O valor, disponibilidade e condições de pagamento estão sujeitos a confirmação com o proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Esta é uma oportunidade única que não pode ser perdida!