Terreno à venda, 916 m² por r$ 395.000,00 - jardim sagrado coração de jesus - jundiaí/sp

Última atualização: 28/12/2025 às 23:40h | Ref: TE0281

Este terreno de 915,71 metros quadrados de área total está localizado na região do Caxambu/Colônia, em Jundiaí.
Situado em uma travessa da Avenida Nami Azem, o imóvel encontra-se em uma localização valorizada e estratégica, oferecendo excelente potencial para projetos residenciais que buscam proximidade com a infraestrutura urbana e áreas verdes.

O lote apresenta uma topografia totalmente plana e possui 19,02 metros de frente, facilitando o aproveitamento da área e a execução de projetos arquitetônicos.
A propriedade já conta com infraestrutura completa, estando situada em via asfaltada e possuindo muros de concreto em todo o seu perímetro, além de portões metálicos instalados.
O terreno dispõe de disponibilidade para ligação de água e energia elétrica.

Um diferencial técnico importante para o investidor é a localização do imóvel em zona de conservação hídrica.
Devido a essa restrição urbanística ambiental, o projeto deve prever a manutenção de 62,86% da área como permeável ou a instalação de um sistema equivalente de absorção de água dentro do lote.

O imóvel possui documentação regularizada, com escritura e IPTU em ordem, sendo apto para financiamento bancário.
O proprietário não estuda permuta por outros imóveis como parte do pagamento.
Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade e inserida em um dos bairros mais tradicionais e procurados de Jundiaí.