Terreno à venda no Engordadouro, Jundiaí

Última atualização: 28/06/2025 às 09:15h | Ref: TE8277

Terrenos APPLAUSI ENGORDADOURO -  CLIENTES QUE JÁ ADQUIRIRAM LOTE JUNTO A CONSTRUTORA :  

Quitados:  financie até 100% da construção. 
Com saldo devedor com a construtora : Financie saldo + construção. 
FASES : 
APROVE SEU FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA - a capacidade de financiamento é determinada pelo comprometimento de renda, podendo os bancos comprometer até 30% da renda bruta familiar comprovada .   (validade da avaliação 6 meses)      DOCUMENTOS NECESSÁRIOS :   RG ou CNH;  Certidão de Estado Civil; Comprovante de Renda (último holerite) ou IR para empresários; comprovação de endereço.   
APROVE SEU PROJETO JUNTO A CAIXA -  nesta fase precisaremos do PROJETO, ALVARÁ, PLANILHA CAIXA PREENCHIDA PELO RESPONSÁVEL TECNICO DA OBRA, ARTS. 
ASSINE SEU FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA,  registre o financiamento junto ao Cartório de Imóveis, após registro deverá ser entregue matricula ao banco. 
A CAIXA VAI LIBERANDO EM ETAPAS O VALOR POR MEIO DE REEMBOLSOS MENSAIS CONFORME MEDIÇÕES DE 30 EM 30 DIAS. Durante período obras você paga o juros de obras, a parcela integral com amortização apenas com obra concluída. 
FINALIZADA A OBRA averbe a construção em matrícula para liberação da última etapa e o contrato passa para a fase de amortização. 
 
Regras principais :
* COM SALDO DEVEDOR :   importante matrícula estar em nome da construtora - a CAIXA liquida saldo devedor e libera recursos para construção. 
* QUITADO :   A CAIXA financia até 100% da obra. 
O QUE A CAIXA FINANCIA?  A modalidade de construção da CAIXA, libera valores para toda a construção, material, mão de obra, projetos,  etc; com juros de financiamento habitacional. 
VOCÊ SABIA QUE É POSSIVEL UTILIZAÇÃO DE FGTS ?  Imóvel destinado para MORADIA onde reside ou trabalha (ou limítrofes), não possuir financiamento imobiliário SFH, imóvel avaliado até R$ 1.500. ,00 é possível. 
 
A CAIXA LIBERA OS RECURSOS SEMPRE PARA O CLIENTE e não para construtora,  a CAIXA não indica CONSTRUTORA.  Não é necessário envio de NOTA FISCAL ou recibos, os valores serão liberados na conta do cliente por meio de medições mensais em planilha especifica da CAIXA (PLS) que o Responsável Técnico da obra preencherá.  ( nos marcos de 30 e 85% será enviado engenheiro da CAIXA para medição) 
SE PREPARE :   Primeiro vamos fazer uma simulação prévia de quanto o banco financia para sua renda.  ( para simulação:  renda bruta familiar e data de nascimento) 
ALGUMAS REGRAS ATUAIS (que podem alterar a qualquer momento):  Não pode ter financiamento imobiliário ativo com a CAIXA.   O valor do terreno + construção avaliado pode alcançar no máximo R$ 1.500. ,00.   (Regras recentes, não tinham antes, podem ser revogadas em breve)
 
Temos para disponibilização cartilha com todos os detalhes do processo que auxilia o cliente e o profissional .   
 

Kati - especialista em financiamento de construções CAIXA ECONOMICA FEDERAL 
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