Área Industrial a venda em Jundiaí - SP

Última atualização: 24/05/2025 às 13:20h | Ref: 6678

O imóvel localiza-se na RODOVIA ANHANGUERA no SENTIDO INTERIOR - CAPITAL no município de JUNDIAÍ/SP.
O terreno possui 300 m de testada para a RODOVIA ANHANGUERA.
Terreno composto por 2 platôs levemente inclinados.
A área encontra-se totalmente cercada com predominância de vegetação rasteira capim/pasto.
Zoneamento Conforme legislação de uso e ocupação de solo do Município de Jundiaí a área esta classificada e inserida
Zona Urbana de Restrição Moderada sendo uma Zi Zona Industrial com permissão também de outros usos e atividades residencial comercial e serviços conforme Certidão de uso do Solo anexa e CC3 CORREDOR DE COMÉRCIO E SERVIÇO ELEVADO.
TAXA DE OCUPAÇÃO DA GLEBA E DE 40 podendo chegar à 60 e o coeficiente de aproveitamento é de 3 vezes a área podendo chegar a 4 com outorga.
O imóvel esta localizado entre dois viadutos de retorno da Rodovia Anhanguera.
A entrada principal do imóvel se dá por acesso direto a Rodovia Anhanguera acesso este oficializado urbanizado e regularizado pela Concessionaria Sistema Anhanguera Bandeirantes S.A. Autoban.
A área possui ainda acesso secundário que se faz por estrada de terra oficial que se inicia também na Rodovia Anhanguera atingindo o portão secundário a uma distancia de 200 m.
A região e dotada ainda de rede de energia elétrica telefonia e de abastecimento de água possuindo infra-estrutura de rede de esgoto nas imediações.

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