Área à venda, 80.000 m² por r$ 8.000.000 - canaã - jambeiro/sp

Última atualização: 22/09/2025 às 23:40h | Ref: AR0079

Localizada estrategicamente em Jambeiro/SP, às margens da Rodovia dos Tamoios (SP-099) no Km 17, esta área de 80.000 m² oferece uma frente significativa de aproximadamente 143,90 metros para a rodovia. Com topografia predominantemente em aclive suave, é ideal para projetos que demandam alta visibilidade rodoviária.

Inserida na Zona de Desenvolvimento Econômico 04 (ZDE04) de Jambeiro, conforme o Plano Diretor Municipal, a área é destinada para atividades logísticas, industriais, centros de distribuição, grandes comércios, depósitos e serviços de apoio à infraestrutura regional.

Principais Características Técnicas:

Área Total: 80.000 m² (8 hectares)

Testada para Rodovia: 143,90 metros

Georreferenciamento: Coordenadas UTM Datum SIRGAS 2000

Topografia: Aclive suave a moderado, com boa drenagem natural

Acessibilidade:
Acesso direto pela SP-099, sentido São José dos Campos / Caraguatatuba, garantindo conexão imediata com importantes corredores viários como a Dutra (BR-116) e o Anel Viário de São José dos Campos.

Vocação de Uso Permitida na ZDE04:

Indústrias de médio e grande porte

Centros logísticos e de distribuição

Depósitos e armazéns

Atividades de transporte e manutenção

Comércio atacadista e atividades de suporte ao sistema viário regional

Possibilidade de customização mediante consulta prévia aos órgãos municipais

Potencial de Desenvolvimento:
Devido à sua localização estratégica entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte Paulista, a área possui alto potencial para empreendimentos logísticos, indústrias com necessidade de rápido acesso rodoviário e centros de operações de transporte.

Diferenciais Logísticos:

Conexão direta com a Rodovia dos Tamoios (SP-099), principal corredor ao Porto de São Sebastião

Proximidade de São José dos Campos (apenas 15 minutos)

Acesso facilitado à Dutra (BR-116) e ao Anel Viário de São José dos Campos

Observação Legal:
A comercialização está sujeita às diretrizes urbanísticas de Jambeiro, com exigência de aprovação prévia de projetos junto à Prefeitura, conforme regulamentação da ZDE04.

Para mais informações e consulta de projetos específicos, entre em contato:

Jonathas Costa
Corretor de imóveis - CRECI 153.071 F
Celular | WhatsApp: 12 7
Siga no Instagram: @jonathascostacorretor