Terreno à venda no Pirapitingui, Itu

Última atualização: 24/05/2025 às 11:36h | Ref: 73

Área para Venda - Propriedade Rural em Itu/SP
Localização: Município de ITU/SP – Bairro Rural do Taquaral
Distâncias Aproximadas:
76,1 km da Catedral da Sé (São Paulo)
17 km da Igreja Matriz de Itu
14,1 km do Aeroporto Executivo Dona Catarina (Km 62 da Rod. Castelo Branco)
16,1 km do Shopping Dona Catarina (Km 60 da Rod. Castelo Branco)
Área: 18,7749 alqueires (45,4352 hectares ou 454.352 m²)
Acesso:
Partindo da Rodovia Castelo Branco (Km 68,5 - Trevo do Posto Cinquentão), segue-se pela estrada vicinal asfaltada “ITU-484' por 7,6 km (6,5 km de asfalto e 1,1 km de estrada cascalhada).
Para quem vem de Itu, partindo da Panificadora Rancho Grande, percorre-se cerca de 12,9 km por asfalto e 1,1 km por estrada cascalhada.
Documentação:
Imóvel registrado (Matrícula Nº 070.183) no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP, com Levantamento Topográfico Geo Referenciado e Área de Reserva Legal averbados.
Propriedade com tradição de mais de 60 anos na mesma família.
Características Gerais:
Águas: Ribeirão do Taquaral (perene e com águas limpas) cortando a propriedade, em meio à Mata Ciliar de Preservação Permanente.
Afloramentos de Nascentes.
Relevos: Áreas “planas', “suavemente onduladas' e “onduladas'.
Infraestrutura:
Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KWA.
Casa para caseiro.
Eucaliptal.
Pastagens.
Bosques para trilhas.
Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices do perímetro.
Vocações Exploráveis:
SPA
Haras
Camping
Agroindústria
Hotel Fazenda
Pesque e Pague
Clínica de Repouso
Exploração horti-fruti-granjeira
Turismo Rural e/ou Eco-Turismo
Bovinocultura Leiteira Estabulada
Criação de Matrizes (Suínos, Avestruzes, Carneiros, Coelhos, Codornas etc.)
Possibilidade de implantação de um Condomínio Horizontal Fechado de Chácaras Residenciais de alto padrão.
Valor de Venda:
R$ 12.700.000,00 milhões à vista.
Estuda-se a possibilidade de parte do pagamento em terrenos urbanos.