Terreno à venda no Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Última atualização: 19/02/2026 às 09:45h | Ref: REO656205

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700(Acesso pela rua lateral)Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite):- Matrícula completa- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de 'Nada Consta' (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)- Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão 'Pro' instalada no PC).DOCUMENTOS AMBIENTAIS(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite)- Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)- Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)Estado de conservação: com vegetaçãoDESCRIÇÃO DO IMÓVEL:- Área com 22.304,54 m².- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (ZOFU).- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8