Área nobre no sul de ilhabela. ideal para condomínios e loteamentos, e com praia exclusiva de frent

Última atualização: 22/07/2025 às 09:35h | Ref: TE0022_HUSTI

Área nobre no sul de Ilhabela. Ideal para condomínios e loteamentos, e com praia exclusiva de frente! Litoral norte.

9.664,43m2
R$10.000.000,00

Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte.

A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno.

A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção.

Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40 #37; dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde.
Nesse zoneamento é permitido implantar desmembramentos, loteamentos e condomínios edilícios.
O relevo do terreno apresenta declividade média de 40 #37;, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento.
A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão.
O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por Tatambora. Distante 11,1km da rotatória da balsa

Essa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!