Venda R$ 10.000.000 | |
IPTU | Não informado |
Área nobre de Ilhabela, ideal para condomínios, com praia exclusiva de frente! Litoral norte.
Princesa Isabel, 1, Perequê, Ilhabela/SP
Area útil/total 9.664m² / 9.664m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 74125751
Área nobre de Ilhabela, ideal para condomínios, com praia exclusiva de frente! Litoral norte.
Av. Governador Mario Covas Junior
CEP 11641-410
Bairro - São Pedro
Ponta da Sela
Sul de Ilhabela
9.664,43m2
R$10.000.000,00
Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte.
A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno.
A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção.
Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde.
Nesse zoneamento é permitido implantar des?O relevo do terreno apresenta declividade média de 40%, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento.
A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão.
O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por ?Tatambora?. Distante 11,1km da rotatória da balsa
Essa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!
