Terreno à venda em Hortolândia, Jardim Nossa Senhora da Penha, com 10490 m²

Última atualização: 30/01/2026 às 16:20h | Ref: TE1228

#34;ÁREA À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORAÇÃOHortolândia – Bairro Rosolem | SP
Rua Miguel Gimenes Alves – Chácara GuimenesÁrea estratégica e extremamente rara na região, ideal para desenvolvimento imobiliário, comercial ou uso misto, inserida em um dos pontos mais valorizados e consolidados de Hortolâ(link removido)ção EstratégicaSituada no bairro Rosolem, a área se destaca pela excelente infraestrutura urbana e pelo perfil de alto padrão do entorno. Está a aproximadamente 17 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, com fácil acesso às principais vias da cidade. A região é cercada por condomínios residenciais, edifícios verticais, além de estar próxima a grandes mercados, bancos e serviços essenciais, consolidando-se como um polo de alto poder aquisitivo e forte demanda imobiliá(link removido)ísticas do TerrenoÁrea total aproximada de 10.490 m²Terreno plano, livre e sem área de preservação permanente (APP)Área totalmente regularizada, com todas as certidões negativasExcelente frente e topografia favorável à implantação de grandes projetosPotencial ConstrutivoO zoneamento vigente permite ampla diversidade de uso, incluindo:Edifícios residenciais verticaisEmpreendimentos comerciaisGrande supermercadoProjetos de uso mistoO Plano Diretor autoriza edificação de até 12 pavimentos. Estudo preliminar de viabilidade indica potencial para:Aproximadamente 200 a 240 unidades residenciaisApartamentos de 2 ou 3 dormitóriosMetragens entre 70 m² e 80 m²Valor de venda estimado por unidade entre R$ 400.000 e R$ 600.000, conforme padrão do projetoCondições ComerciaisValor total da área: R$ 11.000.000,00Venda direta, sem parceria física ou financeiraPossibilidade de até 25% em permuta, mediante análiseSaldo em dinheiroCondição especial para pagamento à vista, com valor não inflado por especulaçãoConsiderações FinaisTrata-se da única área disponível na região com esse perfil, reunindo localização privilegiada, alto potencial construtivo e segurança jurídica. Uma oportunidade estratégica para incorporadores que buscam alto retorno em uma das regiões que mais crescem no interior paulista. #34; - 30/01/2026