Área à venda, 42370 m² por r$ 48.000.000,00 - portal dos gramados - guarulhos/sp

Última atualização: 09/10/2025 às 15:40h | Ref: AR0033

Área em Guarulhos 42.370,00m² para Construção de Apartamentos!

Localização Estratégica e Rentável!

- Área de 42.370,00m² localizada em Guarulhos, próxima ao Shopping Maia e região Central
- Excelente demanda para clientes que buscam moradias com sofisticação e conforto
- Projeto contempla 1.200 apartamentos, com potencial de alta rentabilidade

Características do Projeto

- Faixa 3 do Minha Casa Minha Vida, com maior rentabilidade e demanda
- Zoneamento ZUD-6 - ZM, com taxa de ocupação de 0,70 e coeficiente de aproveitamento máximo de 2,5
- Gabarito de altura máxima de até 18 pavimentos
- Unidades de 46,67m² com sacada e fachada, com frente para o condomínio horizontal de alto padrão dos Gramados

Detalhes do Imóvel

- 180m de distância do Shopping Pátio
- 2 matrículas, 2 IPTUs
- Diretrizes aprovadas pela CETESB e Sabesp
- Aprovado 80.000m² de construção

Oportunidade para Construtoras!

Se você é uma construtora com poder de construção e busca uma oportunidade rentável e estratégica, essa é a chance certa! Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa área incrível.
Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4° maior PIB do estado de São Paulo, 9° maior PIB industrial do Brasil e 12° PIB do país.

Com uma infraestrutura completa, com supermecados, farmacias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé.

Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos.

Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Preseidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.