Terreno à venda na Rua Poá, 114, Jardim Santa Clara, Guarulhos

Última atualização: 25/02/2026 às 20:15h | Ref: TE0618_WM

Terreno à venda em Guarulhos 252 m², 14 m de frente, excelente para projeto moderno

Se você procura um terreno com ótima metragem, frente ampla e localização estratégica para construir uma casa moderna, confortável e valorizada, esta é uma excelente oportunidade em Guarulhos.

O lote possui 252 m², com 14 metros de frente e 18 metros de profundidade, dimensões muito desejadas por arquitetos e construtores por permitirem projetos mais amplos, melhor aproveitamento da fachada e maior liberdade criativa.

Além disso, apresenta leve declive, um diferencial que possibilita soluções arquitetônicas inteligentes e valorizadas no mercado imobiliário.

Características do Terreno

Área total: 252 m²

Frente: 14 metros

Profundidade: 18 metros

Topografia: leve declive

Excelente aproveitamento construtivo

Ideal para residência moderna

Região urbana consolidada

A frente larga permite uma fachada imponente, melhor ventilação e iluminação natural, além de múltiplas possibilidades de implantação do projeto.

Potencial Arquitetônico Diferencial do Declive

O declive leve é um grande aliado para quem deseja construir uma casa moderna e funcional.

Entre as possibilidades:

Garagem ampla na parte mais baixa do terreno

Casa principal no nível da rua

Projeto com dois níveis valorizados

Área gourmet integrada

Quintal com privacidade

Fachada moderna e diferenciada

Melhor aproveitamento do terreno

Esse tipo de terreno permite criar uma casa com aparência sofisticada e maior área útil sem perder espaço interno.

Ideal Para Construção Residencial

O lote é perfeito para:

Construção de residência própria

Sobrado moderno

Casa com área gourmet

Projeto contemporâneo

Investimento para venda futura

Construção para renda

A metragem e a frente ampla são características muito procuradas no mercado.

Localização Praticidade no Dia a Dia

O terreno está em uma região com infraestrutura completa, oferecendo comodidade para toda a família.

Você estará próximo de:

Mercados

Escolas particulares

Farmácias

Lanchonetes

Padarias

Transporte público

Serviços em geral

Uma localização que facilita a rotina e valoriza o imóvel ao longo do tempo.

Acesso às Principais Avenidas

O imóvel possui fácil conexão com importantes vias da cidade:

Avenida Barber Greene

Avenida Doutor Renato de Andrade Maia

Avenida Brigadeiro Faria Lima

Avenida Tiradentes

Avenida Salgado Filho

Avenida Paulo Faccini

Isso garante mobilidade rápida para diferentes regiões da cidade.

Próximo ao Centro de Guarulhos

A curta distância do centro proporciona acesso rápido a:

Comércio variado

Bancos

Hospitais

Escolas

Restaurantes

Serviços públicos

Uma localização estratégica que agrega valorização ao imóvel.

Mobilidade Facilitada Rodovias Próximas

O terreno possui fácil acesso às principais rodovias:

Rodovia Presidente Dutra

Rodovia Fernão Dias

Rodovia Ayrton Senna

Ideal para quem trabalha em São Paulo, interior ou região metropolitana.

Proximidade com o Aeroporto

Ou...