Terreno à venda na Rua Maria Paula Motta, 849, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos

Última atualização: 08/12/2025 às 17:20h | Ref: TE0027

Terreno à venda no bairro Jardim Presidente Dutra, em Guarulhos/SP, com 6.000m² de área plana, excelente para diversos tipos de uso, como projetos residenciais, galpões, indústrias, comércios, estacionamentos, transportadoras e centros logísticos. Localizado a apenas 600 metros da cabeceira da pista do Aeroporto de Guarulhos, o terreno possui 3 lotes de 2.000m² cada, com matrículas individuais, proporcionando flexibilidade para aquisição de 1, 2 ou 3 lotes.

Características do terreno:

Área total: 6.000m² (3 lotes de 2.000m² cada)

Terreno plano, murado com 2,5 metros de altura e com vegetação rasteira

Zoneamento misto (Zona Aeroportuária), ideal para uma ampla gama de usos

Infraestrutura completa na região, com rua asfaltada, posto policial, supermercados, bancos, escolas, grandes empresas de transporte e o Céu da Prefeitura

Potencial de valorização com a futura ligação do Rodoanel ao Aeroporto de Guarulhos

Detalhes do IPTU:

Lote 28: R$ 1.866,10/ano (com pequena construção - contrato de comodato)

Lote 27: R$ 7.198,85/ano (sem construção - valor reduz com edificação)

Lote 26: R$ 7.198,10/ano (sem construção - valor reduz com edificação)

Após pequenas construções, o IPTU é reduzido conforme a Lei da Função Social.

Propostas para venda ou locação de 2 ou 3 lotes serão analisadas.

Visitas somente com agendamento prévio. Aproveite esta excelente oportunidade para investir em um terreno com grande potencial de desenvolvimento!

DRF IMÓVEIS - CRECI 028076-J