Rua Jacaraú, 247, Jardim Novo Portugal, Guarulhos/SP
Área útil42.000m²
Área total42.000m²
Área à venda com 42 mil metros quadrados, jardim novo portugal, guarulhos, sp
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0597_WM
Oportunidade Única de Investimento Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional
Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo Governador André Franco Montoro (Cumbica).
Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização.
Resumo da Propriedade
Localização: Guarulhos SP (próxima ao Aeroporto Internacional)
Área total: 42.000 m²
Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata
Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial
Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos
Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica
Documentação regularizada
Pronto para construção grande potencial construtivo
Localização Estratégica O Maior Ponto Forte da Propriedade
A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista.
Principais Distâncias Aproximadas:
Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos
Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos
Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos
Rodovia Fernão Dias: 12 minutos
Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos
Marginal Tietê São Paulo: 25 minutos
Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas.
Topografia e Potencial Construtivo
A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite:
Redução significativa de custos com terraplenagem
Execução rápida de obras e infraestrutura
Melhor aproveitamento da área útil para construção
Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos
Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço.
Ideal para Grandes Centros Logísticos, C...