Área à venda com 42 mil metros quadrados, Jardim Novo Portugal, Guarulhos, SP

Última atualização: 05/06/2025 às 19:42h | Ref: TE0597_WM

Oportunidade Única de Investimento Área de 42.000 m² à Venda em Guarulhos Localização Estratégica Próxima ao Aeroporto Internacional
Apresentamos ao mercado uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, construtoras, operadores logísticos e grandes empresas: uma área de 42.000 m², plana, regularizada e estrategicamente localizada na cidade de Guarulhos (SP), a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo Governador André Franco Montoro (Cumbica).

Seja para desenvolvimento de centros logísticos, galpões industriais, parques empresariais, hubs de distribuição, empresas de e-commerce, supermercados, atacarejos, centros de armazenagem ou operações corporativas, este terreno reúne todas as características essenciais para projetos de grande porte, com excelente potencial de valorização.

Resumo da Propriedade
Localização: Guarulhos SP (próxima ao Aeroporto Internacional)

Área total: 42.000 m²

Topografia: Terreno plano, pronto para implantação imediata

Vocação: Uso industrial, logístico, corporativo e comercial

Zoneamento flexível, ideal para múltiplos segmentos

Acesso facilitado por vias asfaltadas e com infraestrutura básica

Documentação regularizada

Pronto para construção grande potencial construtivo

Localização Estratégica O Maior Ponto Forte da Propriedade
A área está situada em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, no município de Guarulhos, que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. O imóvel está posicionado em um ponto privilegiado, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Guarulhos, com conexão direta a importantes vias de acesso da Grande São Paulo e do interior paulista.

Principais Distâncias Aproximadas:
Aeroporto de Guarulhos: 8 minutos

Rodovia Presidente Dutra: 5 minutos

Rodovia Ayrton Senna: 10 minutos

Rodovia Fernão Dias: 12 minutos

Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): 15 minutos

Marginal Tietê São Paulo: 25 minutos

Essa posição geográfica coloca o imóvel no coração do principal eixo logístico da América Latina, com rápido acesso ao maior mercado consumidor do país, conexões rodoviárias com todos os estados do Sudeste e Sul e proximidade com um dos aeroportos mais movimentados do Hemisfério Sul, tanto em número de passageiros quanto em movimentação de cargas.

Topografia e Potencial Construtivo
A área conta com 42.000 m² planos, o que representa um enorme diferencial competitivo para empresas e investidores. O terreno plano permite:

Redução significativa de custos com terraplenagem

Execução rápida de obras e infraestrutura

Melhor aproveitamento da área útil para construção

Maior flexibilidade no layout dos empreendimentos

Esse perfil topográfico é ideal para projetos logísticos de alta densidade, condomínios industriais e empresariais, atacarejos, hipermercados, centros de armazenagem, galpões modulares ou operações corporativas com múltiplas frentes de serviço.

Ideal para Grandes Centros Logísticos, C...