Terreno/lote/sítio/chácara para venda, com 1.000m² - águazul- guarulhos.gru/sp.

Última atualização: 16/12/2025 às 17:15h | Ref: AI35490

Lote de 1.000m² no Águazul, bem localizado a 40Km de São Paulo. Região com grande densidade de área verde cercado por bosques, matas e sítios. Águazul tornou-se um dos destinos mais procurados por quem está em busca de tranquilidade, qualidade de vida e bem estar para família.

Localização privilegiada servida por linhas que a conectam ao Terminal São João e ao bairro Bonsucesso por uma frota de micro-ônibus. Suas vias principais de acesso são a Estrada Velha de Guarulhos-Nazaré cortando a parte oeste do bairro, a Avenida Ary Jorge Zeitune, que liga a estrada citada anteriormente à Ambev, Estrada do Morro Grande que liga o bairro de Morro Grande ao Bonsucesso.

O bairro Agua Azul tem o equilíbrio perfeito entre o Urbano e Rural, Natureza e Conforto. Dentro dos limites do bairro, está o mirante do Morro do Nhangussu, é o segundo ponto mais alto da cidade podendo avistar o Pico do Gil e a Serra do Itaberada, além da Serra da Cantareira, Bananal e a Serra da Mantiqueira no Vale do Paraíba.

Além da bela paisagem, o Morro do Nhangussu conta com uma opção maravilhosa opção gastronômica - o 'Quintal do Nhangussu' - charmoso restaurante com vista para o bairro do Água Azul.

Curiosidade: Os moradores mais antigos contam que o nome do bairro Água Azul teve origem devido a existência de uma lagoa com água muito clara e azulada. Esta lagoa foi feita nos anos quarenta por uma empresa com a intenção de extrair areia. Com o abandono do local, os lençóis freáticos formaram a lagoa que iria batizar o bairro.

Documentação em ordem.

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Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.