Avenida Santos Dumont, Vila Santo Antônio, Guarujá/SP
Área total93.000m²
Ótimo terreno plano 93.000m² zoneamento zdm2 fachada p/ rodovia guaruja/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: 7640
Ótimo Terreno Plano 93.000m² Zoneamento ZDM2 Fachada p/ Rodovia Guaruja/SP
Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.
O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.
No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
VENDA:
Valor: R$ 952/m² ou R$88.000.000,00 (Oitenta e oito milhões de reais)
IPTU: R$203.595,42 (anual)
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.