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Última atualização: 15/10/2025 às 13:35h | Ref: TE00076

Terreno a venda em Guarujá-SP

DESCRIÇÃO

Terreno à venda
93.003m²

Localizado na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.


TERRENO:
O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
·
· Perto da Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;


VENDA:
Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais)
IPTU: R$203.595,42/mês (anual)

Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso