Terreno 93.000,00m², a 300m na rod. cônego domênico rangoni (piaçaguera);

Última atualização: 15/08/2025 às 06:55h | Ref: PJ59639

terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.
No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

 

·         Topografia: Plana;

·         Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);

·         Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);

·         Distância até o Centro: 2.400m;

·         Distância até a Praia: 2.800m;

·         Taxa de Ocupação: 60%;

·         Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;

·         Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;

·         Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;