Terreno à venda no São Gonçalo, Guaratinguetá

Última atualização: 30/09/2025 às 14:10h | Ref: 476

Terreno de esquina, todo murado. Localizado a menos de 500 metros da Dutra, sentido São Paulo.
Este terreno pode ser utilizado para diversos fins, de acordo com as diretrizes do uso e ocupação de solo da
cidade de Guaratinguetá.
Fins Institucionais:
* Asilos;
* Orfanatos;
* Albergues;
* Igrejas.

Fins Residenciais:
* Edifício residencial com até 20 pavimentos;
* Habitações agrupadas horizontalmente.

Fins Comerciais:
* Estabelecimentos destinados a diversões noturnas tais como boates, bares, clubes noturnos;
* Lojas de departamentos, supermercados e centros de compras, com área construída superior a 1.200 m2;
* Estabelecimentos de comércio atacadista ocupando lotes de área superior ou igual a 1.000 m2;
* Estacionamento ou garagens de firmas transportadoras;
* Circos, parques de diversões e congêneres;
* Hospitais, prontos-socorros e ambulatórios com área construída superior a 1.000 m2;
* Autódromo;
* Estabelecimento de comércio ou serviços gerais;
* Depósitos em geral.

Fins Industriais:
* Indústrias virtualmente sem risco ambiental, com baixo grau de incomodidade. São os estabelecimentos
cujos processos (inclusive os produtivos), submetidos no máximo a métodos primários ou simplificados de
controle e tratamento, atingem o limite de incomodidade tolerável pela vizinhança imediata e não
perturbem o repouso noturno da população em sua área de influência.
Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica
e à flexibilidade de uso, tornando-o adequado para uma ampla gama de projetos.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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