Terreno à venda, 1116 m² por R$ 695.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

Última atualização: 15/02/2026 às 23:52h | Ref: TE0674

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 1.116 m²;
- Área útil para construção: aproximadamente 400 m²;
- Topografia: Plano;
- Localização específica: Terreno lindeiro ao Rio Paraíba do Sul;
- Restrições: Presença de Área de Preservação Permanente (APP).

Localização e Conveniência
O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e arborizado, oferecendo uma logística privilegiada para quem busca mobilidade. A região está estrategicamente posicionada próxima ao acesso das Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando o imóvel rapidamente ao eixo São Paulo-Rio de Janeiro.

O entorno é caracterizado pelo valor histórico e gastronômico, estando próximo à nova ponte da Freguesia e aos principais restaurantes da região. A propriedade situa-se a 2 km do centro comercial de Guararema, em uma das áreas mais valorizadas da cidade, conciliando a proximidade urbana com o ecossistema preservado das margens do Rio Paraíba.