Oportunidade única! terreno comercial, residencial ou industrial com 181.000m² de frente para a rodovia dutra!

Última atualização: 18/11/2025 às 07:05h | Ref: 27283

Terreno estratégico, ideal para empreendimentos de grande porte, em uma das regiões mais promissoras de Atibaia, este terreno oferece visibilidade incomparável e acesso facilitado, garantindo o sucesso do seu próximo projeto.

Destaques principais:
Frente exclusiva para a Rodovia Dutra: Visibilidade máxima e fácil acesso para clientes e logística;
Testada de 280 metros: ampla fachada para seu negócio, garantindo destaque e imponência;
Mais de 50% de área plana: facilidade e economia na construção, otimizando o aproveitamento do espaço.

Características técnicas:
Área aproveitável: até 120.000m² disponíveis para desenvolvimento;
Potencial de aproveitamento: Até 70% da área total, mediante aprovação dos órgãos competentes;
Documentação: 100% regularizada, com zonamento ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado), garantindo segurança jurídica para sua aquisição;
Localização: inserido em uma área consolidada e em expansão, com forte vocação comercial.

Potencialidades e vantagens:
Uso versátil: perfeito para projetos Residenciais, Comerciais ou Industriais, adaptando-se às suas necessidades;
Incentivos fiscais: a legislação municipal oferece incentivos fiscais atrativos para a instalação de novos empreendimentos, potencializando seu retorno sobre o investimento;
Flexibilidade de negociação: aceitamos propostas e permuta de até 20% do valor do imóvel, facilitando a concretização do negócio.

Localização estratégica:
A proximidade com a Rodovia Dutra, uma das principais artérias logísticas do país, confere a este terreno uma vantagem competitiva inigualável. A região é conhecida por seu dinamismo econômico e pela crescente demanda por espaços comerciais e industriais de qualidade.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

Quer saber mais?

Consulte um de nossos especialistas!