Área rural com 253.022,65m² a venda por r$ 1.150.000,00 - jardim sinki - franco da rocha

Última atualização: 18/12/2025 às 19:00h | Ref: 74181540

ÁREA RURAL com 253.022,65m² (25,3 hectares);

Localizada na divisa entre Mairiporã e Franco da Rocha, na região do Jardim Sinki, próximo ao Bairro do Mato Dentro.

Trata-se de um imóvel com EXCELENTE TOPOGRAFIA, boa parte da área já limpa, e acesso por duas ruas, oferecendo versatilidade e facilidade de locomoção.

A propriedade conta com VISTA PANORAMICA de 360°, proporcionando uma paisagem privilegiada para empreendimentos rurais, residenciais ou de lazer.

Está situada a apenas 2 km do asfalto, mantendo boa acessibilidade sem perder a tranquilidade da zona rural.

Documentação e Regularidade

O imóvel possui documentação completa e atualizada:

gt; Matrícula registrada em Cartório
gt; Planta de Georreferenciamento;
gt; Cadastro ativo no INCRA
gt; Certidão de Uso e Ocupação do Solo:
Residência unifamiliar / habitação isolada
Permitidas apenas edificações para apoio de atividades limitadas à área construída máxima igual a 100,00m² / 20.000m² de terreno.
Contempla a permissão do uso residencial ou não residencial
Atividades agropecuárias de pequena escala, como:
Produção rural familiar
Horticultura e fruticultura
Granja
Apicultura
Pequeno agronegócio
Atividades rurais correlata

Imóvel regularizado, apto para uso residencial rural, produção agropecuária, desenvolvimento de projetos sustentáveis, lazer ou investimento