Venda R$ 27.000.000 | |
IPTU | R$ 183 |
Terreno com 54.330,12m² à venda, Cipó Guaçú, Embu-Guaçu, SP
Estrada Do Moinho, 292, Cipó, Embu-Guaçu/SP
Area útil/total 100m² / 54.330m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0004_APMKB
Apresentamos este impressionante terreno à venda em Embu-Guaçu, localizado na região do Cipó Guaçú, uma área de grande potencial de expansão e valorização no estado de São Paulo. Com 54.330,12 m² de área total, esta propriedade oferece uma oportunidade singular tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam desenvolver projetos residenciais, comerciais, industriais ou voltados ao uso rural e sustentável.
Características do Imóvel:
Área total: 54.330,12 m²
Topografia predominantemente plana, facilitando o aproveitamento integral do espaço
Imóvel desocupado, com documentação regular e pronto para uso
Frente ampla e acesso facilitado por vias pavimentadas
Zoneamento favorável para projetos residenciais horizontais, loteamentos, chácaras, empreendimentos logísticos ou agroindustriais
Uso Rural e Potencial de Desenvolvimento:
Este terreno também é uma excelente opção para projetos rurais e de agronegócio, como:
Produção agrícola e cultivo de hortaliças, frutas e orgânicos
Criação de animais de pequeno e médio porte
Instalação de haras, sítios de lazer ou eco pousadas
Projetos sustentáveis e reflorestamento
Centros de distribuição e logística leve, dada a boa acessibilidade
A área possui acesso à rede de energia elétrica, abastecimento de água, e pode ser facilmente adaptada para instalação de energia solar e infraestrutura ecológica.
️ Localização e Acessibilidade:
Situado na região do Cipó Guaçú, em Embu-Guaçu área em constante crescimento
Próximo à Rodovia José Simões Louro Júnior (SP-214), facilitando o acesso ao Rodoanel, Itapecerica da Serra, Embu das Artes e Capital
A apenas 40 km do centro de São Paulo e com fácil acesso ao Polo Industrial de Itapecerica e Cotia
Comércio e serviços próximos:
Supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde na região central de Embu-Guaçu
Restaurantes, lojas de conveniência, agropecuárias e centros de abastecimento rural
A poucos minutos do Centro Comercial Cipó
Próximo a áreas de lazer como Represa do Guarapiranga, trilhas e áreas de mata preservada
Valor de venda: R$ 27.000.000
Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir com visão de médio e longo prazo, seja para empreendimentos residenciais ou para expansão rural/comercial.
Agende sua visita e venha conhecer de perto esta propriedade que une localização estratégica, grande área e múltiplas possibilidades de uso!
