Terreno à venda na Rua Galeão, 114, Invernada, Embu das Artes

Última atualização: 14/07/2025 às 09:30h | Ref: TE00405

Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu.

Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025
(Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita)

AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m)

Valor de Venda: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local.

Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:
- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo.
- Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava.
- Próximo ao Rodoanel Mario Covas.
- Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.
- Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível.
- Leve Aclive.
- Vista para o pôr do sol.
- O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável.
- Rua sem saída.
- Onde várias casas estão sendo construídas atualmente.
- O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior.
- Documentação toda em ordem.
- Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso.
- Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia.
- Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA
- A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental.
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