Área para Incorporação – 4.973 m² no Paisagem Renoir II / III – Cotia (SP) Exce

Venda

R$ 3.500.000

IPTU

R$ 480

Terreno / Lote

Estrada Do Lutero, 1100, Paisagem Renoir, Cotia/SP

Área total4.973m²

Área privativa

Piscina
Sauna
Jardim
Playground

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Área para Incorporação – 4.973 m² no Paisagem Renoir II / III – Cotia (SP) Exce

Descrição

Última atualização: 18/02/2026 às 14:15h | Ref: 42893

Área total de 4.973 m², localizada dentro do condomínio Paisagem Renoir II / III, ideal para o desenvolvimento de condomínio ou villaggio multifamiliar.

Localização Privilegiada

Lote de esquina, com testada total de 136,20 metros

Próximo à portaria, logo após o Nova Vianna

Região consolidada com condomínios residenciais:

Lotes de 300 m² no Nova Vianna

Lotes de 100 m² no Bosque San Paolo

Divisa de fundos com o condomínio Palm Hills

Características e Documentação

Área total: 4.973 m²

Topografia: leve declive, facilitando o aproveitamento total do terreno

Lote parcialmente limpo, sem árvores de grande porte

Certidão de Diretrizes disponível, permitindo lotes mínimos de 160 m² com 6 m de frente

Planta topográfica inclusa

Documentação 100% OK

Permite financiamento bancário

Permuta: não estuda

Informações Financeiras

IPTU 2023: R$ 4.338,00/ano
(ou 10x de R$ 482,00)

Destaques

️ Dentro de condomínio de alto padrão
️ Ideal para incorporação de Villagio ou condomínio fechado
️ Ótimo entorno e valorização crescente na região

Entre em contato para mais informações, plantas e visita ao local!
Excelente potencial construtivo e retorno garantido!

Ver descrição completa

Área comum

Playground
Salão de jogos
Segurança 24h
Academia
Espaço verde

Street ViewDê uma volta na vizinhança

Ver no mapa

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Restaurantes

No Paisagem Renoir, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Pizzaria Belizário
1.4 km
Bless
1.5 km
Patetas Bar
1.7 km

Escolas

Morar no Paisagem Renoir é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

Escola Municipal Professor José da Costa Chaves
1.5 km
Escola Estadual Professora Antonieta Di Lascio Ozeki
1.6 km

Parques e áreas verdes

Morar no Paisagem Renoir é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Parque dos edificadores
1.6 km
Praça municipal capuava
1.8 km

Estrada Do Lutero, 1100, Paisagem Renoir, Cotia/SP

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