Oportunidade Única: Área Comercial à Venda em Cotia-SP, Jardim Colibri! Imperdível!

Última atualização: 16/06/2025 às 10:40h | Ref: AR00005

Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)
Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.
17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.

ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!
Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam 'fora da caixa'. Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.

Possibilidade de usos diversos:
Moradia familiar
Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)
Centro cultural ou espiritual para práticas diversas
Local para Retiros
Espaço para educação ambiental
Centro de saúde
Casa para idosos
Centro de reabilitação para dependentes químicos
Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)
Escola - curso de ensino superior ou educação básica
Empresas com finalidades diversas

Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
Paredes internas em tijolos pintados de branco.
Soleiras em pedra.
Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
2 entradas: social e serviço.
Entrada social pela varanda.
Lavabo.
4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
Banheiros com bancadas em Travertino e box.
Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
Cozinha integrada à sala, com bancada em ?L?, armários e gabinetes.
Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
Espaço para canil.
Espaço para horta.
Espaço para compostagem.
Poço artesiano desativado.
Vagas para carros.