Oportunidade única: jd gaivotas- terreno comercial de 9.756,02 m² em localização estratégica

Última atualização: 14/09/2025 às 09:35h | Ref: V23763

Características Principais:

- Área Total: 9.756,02 m²
- Topografia: Totalmente plana
- Zoneamento: Misto (Residencial e Comercial)
- Localização: Frente para Rua Pica Pau, fundos com novo contorno sul da Tamoios
- Potencial Construtivo: Prédios, residências e comércios

Descrição:

Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento em uma área comercial estrategicamente localizada em zona mista, com acesso privilegiado a importantes vias de circulação.

Pontos de Destaque:

1. Localização Privilegiada:
- Frente para a Rua Pica Pau
- Fundos com o novo contorno sul da Rodovia Tamoios
- Excelente visibilidade e fácil acesso

2. Terreno Plano: 9.756,02 m² totalmente planos, oferecendo máximo aproveitamento da área e facilidade de construção.

3. Zoneamento Misto: Permite diversos tipos de construções e empreendimentos, incluindo:
- Complexos residenciais
- Edifícios comerciais
- Empreendimentos mistos (residencial e comercial)
- Centros empresariais
- Projetos de loteamento

4. Potencial Logístico: A proximidade com o contorno sul da Tamoios oferece vantagens logísticas significativas para empreendimentos comerciais e industriais.

5. Valorização Futura: Localizado em área em desenvolvimento, com perspectivas de crescimento devido à expansão viária.

6. Flexibilidade de Negociação: Proprietário aberto a estudar propostas, oferecendo oportunidade para negociações vantajosas.
Ideal para:

- Construtoras e incorporadoras
- Investidores do setor imobiliário
- Empresas em busca de expansão
- Empreendedores do setor de comércio, serviços e logística

Vantagens da Localização:

- Fácil acesso ao sistema viário principal da região
- Proximidade com o novo contorno sul da Tamoios, facilitando o escoamento e recebimento de mercadorias
- Visibilidade para empreendimentos comerciais
- Potencial para desenvolvimento de projetos residenciais com fácil acesso a vias principais

Não perca esta oportunidade única de investimento em uma das áreas mais promissoras e estrategicamente localizadas da região. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial deste terreno excepcional!. ref. 23763 atualizado em 13/09.