Terreno Comercial/Industrial à Venda – 27.117m² | Campinas/SP | Zona ZAE A – R$ 700/m²

Última atualização: 07/07/2025 às 23:40h | Ref: TE0047

Terreno à Venda em Campinas/SP 27.117m² | Zona de Atividade Econômica A (ZAE A) | Parque Camélias | R$ 700,00/m²
Localização Estratégica para Empresas, Centros de Distribuição, Serviços ou Instituições

Endereço: Avenida Ary Rodrigues Bairro Parque Camélias, Campinas/SP
Área Total: 27.117,58m²
Valor de Venda: R$ 700,00/m²

Diferenciais do Imóvel:
Área ampla e totalmente urbana, com excelente aproveitamento

Zona de Atividade Econômica A ZAE A, destinada exclusivamente a comércio, serviços, uso institucional e industrial
Coeficiente de aproveitamento (CA) de até 2,0
Tipologia de uso CSEI Não habitacional (uso exclusivamente comercial, institucional, industrial ou de serviços)

Localizada ao lado do SESI Santos Dumont e próximo ao Condomínio Novo Capivari

Região com forte apelo habitacional ao redor, o que favorece negócios de apoio, prestação de serviços, ensino, logística, saúde e centros operacionais

Vocação Ideal Para:
Centros de Distribuição e Logística
Indústrias de baixa, média ou alta incomodidade
Instituições de ensino ou saúde
Centros prestadores de serviço

Acesso Rápido e Conectividade:
Local adequado à hierarquização viária, com boas conexões com vias arteriais de Campinas e saída para rodovias como Anhanguera e Santos Dumont.
Fácil logística para entrada e saída de caminhões, equipes operacionais e fluxo comercial.

Distâncias Estratégicas:
- Unicamp 5,8 km (13 min)
- Rodovia Anhanguera 11,6 km (12 min)
- Aeroporto de Viracopos 8,3 km (12 min)
- Shopping Iguatemi Campinas 15,3 km (25 min)
- Parque Dom Pedro Shopping 29,3 km (26 min)
- Mercado Municipal 10,5 km (16 min)
- Rua 13 de Maio 10,0 km (14 min)
- Cambuí 12,4 km (15 min)
- Jardim Botânico 21,3 km (31 min)

Oportunidade única para quem busca uma área urbana, consolidada, com vocação para empreendimentos não residenciais em uma das cidades mais desenvolvidas do interior paulista.

Entre em contato agora mesmo para mais informações técnicas e agendamento de visita.

Marcos Mendes Corretor de Imóveis
CRECI 13.380
(link removido)