Oportunidade de investimento: terreno à venda em localização privilegiada na cidade de cidade] no bairro bairro]!

Última atualização: 29/05/2025 às 10:15h | Ref: AR00008

Excelente Oportunidade de Investimento em Campinas ? Terreno de 5.090m² Próximo ao Shopping Dom Pedro e Universidades

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno estratégico e de alto potencial de valorização, localizado na região mais valorizada de Campinas. Com topografia retificada para edificação e uma ótima localização, este espaço é perfeito para quem busca investir em projetos residenciais, comerciais ou multifamiliares.

Destaques do Terreno:
Área de 5.090 m² (total de 5.390 m²), retificado para construção, com medidas de aproximadamente 73m x 69,5m.
Situado na rua Joaquim de Freitas Amorim, nº 425, a apenas 1 metro do Shopping Dom Pedro e a 1,3 km da Universidade Católica PUC Campinas.
Fácil acesso às principais rodovias, incluindo a Rodovia Dom Pedro, além de estar próximo a empresas como CPFL.
Código cartográfico: 3261.52.11. 0 / 3261.52.11. 0, garantindo sua regularidade e segurança jurídica.
Potencial de Desenvolvimento:
Estudo de viabilidade aponta possibilidade de construção de até 272 apartamentos de 56m² cada, com vagas de garagem cobertas.
Ótima oportunidade para criar um complexo residencial moderno em uma região com alta demanda por moradia.
Alternativamente, o espaço comporta a implementação de uma mall com diversas lojas, ideal para projetos comerciais, centros comerciais ou espaços de conveniência.
Possibilidade de uso para outros empreendimentos comerciais ou mistas, exceto indústria, conforme regulamentação local.
Valor de Venda: R$ 11.500.000,00
Este é um investimento que oferece potencial de alto retorno devido à sua localização privilegiada e à forte demanda por imóveis residenciais e comerciais em Campinas. Ideal para incorporadoras, construtoras, fundos imobiliários ou investidores com visão de longo prazo.

Não perca essa oportunidade de fazer parte do crescimento de uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo!

Obs.:Zoneamento Lei Compl.208/18: ZR