Terreno à venda em campinas – 89.662m² | zoneamento zm2 | ideal para condomínios e comércio

Última atualização: 07/09/2025 às 23:40h | Ref: TE0044

Terreno à Venda em Campinas/SP 89.662m² | Zoneamento ZM2 | Frente com 92m | Ideal para Empreendimentos Residenciais e Comerciais
Endereço: Rua Maria Anna Cremasca Levantesi Jardim Santa Terezinha, Campinas SP
Área Total: 89.662,34m²
Frente: 92 metros
Zoneamento: ZM2 Zona Mista 2
Uso permitido: Habitação multifamiliar vertical (HMV), projetos mistos, serviços e comércio de baixa e média incomodidade

Destaques do Imóvel:
Área urbana consolidada com vocação para empreendimentos residenciais, institucionais ou mistos

Zoneamento ZM2 com CA mínimo de 0,50 e máximo de 2,0, ideal para verticalização inteligente

Topografia favorável para implantação de condomínios verticais, loteamentos fechados, ou empreendimentos com uso misto (residencial + comercial)

Localização estratégica com alta demanda por habitação e forte potencial de valorização

Região com infraestrutura urbana completa, transporte público, comércio e serviços já implantados

Infraestrutura e Acessibilidade:
950m do Mercado Atacadão (13 min a pé)
450m do BRT (7 min a pé)
140m do ponto de ônibus mais próximo (2 min a pé)

Distâncias Estratégicas em Campinas:
- Unicamp 30,2 km (27 min)
- Aeroporto de Viracopos 9,7 km (12 min)
- Shopping Iguatemi 29,5 km | Parque Dom Pedro Shopping 29,3 km
- Bosque dos Jequitibás 10,0 km (18 min)
- Mercado Municipal 10,1 km (21 min)
- Cambuí 12,1 km (23 min)
- Jardim Botânico 21,1 km (35 min)

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Campinas/SP:
Com localização estratégica, zoneamento flexível e grande área disponível, este terreno é ideal para incorporadoras e investidores que desejam desenvolver condomínios residenciais, loteamentos planejados, empreendimentos mistos ou polos comerciais em região de alta valorização urbana.

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Marcos Mendes Corretor de Imóveis
CRECI 13.380
(link removido)