Área de 42.970m² (r$250,00/m²) na esquina das rodovias bandeirantes e santos dumont – campinas/sp

Última atualização: 16/08/2025 às 23:40h | Ref: TE0184

Terreno Logístico / Industrial à Venda Campinas/SP 42.970m²

Localização Estratégica
Rodovia Santos Dumont (SP-075), esquina com Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), Campinas/SP.

Excelente oportunidade para implantação de centro logístico, hub industrial ou galpões para renda. Situado em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis do estado de São Paulo, com vocação natural para atividades logísticas e industriais.

* Principais Informações:
* Área total: 42.970m²
* Frente: 320 metros para a Rod. Santos Dumont
* Valor aproximado por m²: R$ 250,00
* Valor total: R$ 10.800.000,00
* Topografia plana pronta para construir
* Documentação regularizada

Localização Privilegiada:
* Acesso direto à Rod. Santos Dumont e à Rod. dos Bandeirantes
* 8,9 km do Aeroporto Internacional de Viracopos
* 8,6 km da Rodovia Anhanguera
* 29,4 km da Unicamp
* 99,2 km do Aeroporto de Congonhas (SP)
* 171 km do Porto de Santos

Região com forte presença de grandes centros de distribuição, indústrias e operadores logísticos. Excelente infraestrutura urbana, disponibilidade de mão de obra e grande visibilidade comercial.

Zoneamento Favorável ZAE A (Zona de Atividade Econômica A)
Conforme Lei Complementar nº 208/2018 | Macrozona: Macrometropolitana
Permite usos não residenciais de baixa, média e alta incomodidade, com coeficiente de aproveitamento variável conforme o projeto.

Ocupações Permitidas:
* IBI / IMI / IAI Indústrias de baixa, média e alta incomodidade (alta incomodidade apenas em baixa escala)
* CVAI / CABI / CAMI Comércio varejista e atacadista
* SAI / STAI Serviços de alta incomodidade e transporte
* EAI Entidades institucionais de grande porte

Diferenciais da Área:
* Vocação logística natural por estar na interseção de duas das principais rodovias do país
* Região consolidada com infraestrutura completa
* Facilidade de acesso a polos industriais e centros consumidores
* Potencial para galpões para renda, centro de distribuição ou unidade fabril
* Visibilidade comercial e acesso fácil para veículos pesados

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Marcos Mendes Corretor de Imóveis
CRECI 13.380
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