Área à venda, 88000 m² por R$ 147.000.000,00 - Vila Antônio Augusto Luiz - Caçapava/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 14:17h | Ref: AR0291

Área à venda, 88000 m² por R$ - Vila Antônio Augusto Luiz - Caçapava/SP

Apresentamos uma área de 88.000 m² localizada às margens da Rodovia Presidente Dutra, em Caçapava São Paulo, com excelente topografia e infraestrutura completa.
Trata-se de um dos últimos terrenos disponíveis com acesso direto à Dutra, em uma região de alto potencial de valorização e ideal para empreendimentos de grande porte.

- Potencial de Desenvolvimento e Versatilidade
- Com características únicas, o terreno oferece viabilidade para incorporação de empreendimentos mistos, unindo comércio, serviços e residências de alta densidade em um só projeto.
- Sua localização estratégica, aliada à conectividade urbana e infraestrutura consolidada, torna o investimento altamente promissor tanto no curto, médio quanto no longo prazo.

- Área total: 88.000 m²
- Topografia: excelente, com baixo custo de terraplanagem
- Vocação: uso comercial, residencial ou misto (mixed-use)
- Acessos: 4 vias independentes, facilitando fluxos internos e logísticos
- Localização: às margens da Rodovia Presidente Dutra (SP-060), principal eixo econômico do país

Infraestrutura completa já instalada:
- Rede de água e esgoto
- Gás encanado
- Energia elétrica
- Internet fibra óptica
- Telefonia

O município de Caçapava está posicionado entre São José dos Campos e Taubaté, no coração do Vale do Paraíba, uma das regiões que mais crescem em São Paulo em infraestrutura, industrialização e desenvolvimento imobiliário.
A proximidade com grandes centros urbanos e o fácil acesso logístico à Dutra potencializam o retorno para projetos corporativos, residenciais e comerciais de alta rentabilidade.

Grande potencial de valorização imediata com uso misto (comercial e residencial).
Facilidade de aprovação urbanística e zonas compatíveis com alta densidade construtiva.

Infraestrutura completa já disponível no entorno, reduzindo custos de implantação.
Visibilidade e acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, uma das mais movimentadas do país.
Alta liquidez e atratividade para o mercado imobiliário corporativo e residencial.
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Atuamos com foco em atender nossos clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região.

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