Área à venda, 5403 m² por r$ 17.244.000,00 - centro - caçapava/sp

Última atualização: 24/09/2025 às 23:50h | Ref: AR0268

Área à venda, 5403 m² por R$ 17.244.000 - Centro - Caçapava/SP

Terreno Comercial e Residencial à Venda no Centro de São José dos Campos 60m de Frente e Potencial para Edifício de 53m
Área Estratégica para Incorporação no Coração de São José dos Campos
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento em uma das localizações mais nobres e centrais de São José dos Campos, no Vale do Paraíba. Este terreno conta com mais de 60 metros de frente para a Avenida Coronel Manoel Inocêncio e está posicionado em uma zona de altíssimo valor estratégico, com potencial construtivo de até 53 metros de altura, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.

Área com acesso por duas ruas distintas, facilitando logística e projeto arquitetônico

Mais de 60m de testada para a Av. Cel. Manoel Inocêncio
Viabilidade para edifícios de até 53 metros de altura, conforme parâmetros urbanísticos
Potencial para verticalização e uso misto: residencial de alto padrão, empreendimento comercial ou corporativo

Localização em crescente valorização, com entorno totalmente consolidado.
O terreno está inserido em um raio estratégico, cercado por infraestrutura urbana, serviços essenciais, transporte e comércio:
- 130 metros do Hospital Municipal
- 260 metros da Praça da Bandeira
- 300 metros do Mercado Municipal
- 220 metros da Academia Azzurro
- 500 metros do Supermercado Nelsinho
- 750 metros do McDonalds
- 850 metros da Rodovia Dutra
- 1km do Carrefour Bairro
- 1km do Supermercado Simpatia Dutra
- 1,3km do Terminal Rodoviário

Oportunidade Única para Investidores e Construtoras
Este terreno é ideal para incorporações imobiliárias de médio a grande porte, atraindo tanto o público residencial quanto comercial, com alto potencial de valorização e excelente visibilidade em uma das principais avenidas da cidade. A proximidade com hospitais, mercados, bancos, academias e transporte público eleva ainda mais seu atrativo para projetos urbanos modernos e rentáveis.

Entre em Contato e Potencialize Seu Investimento no Vale do Paraíba.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma área de alto valor no centro de São José dos Campos. Faça parte do futuro urbano da cidade com um projeto icônico.

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