Terreno à venda na Vila Pinheiro Machado, Botucatu

Última atualização: 14/02/2026 às 16:37h | Ref: CM1800477-1

Código do Imóvel: CM1800477-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX REDE MAIS - CRECI 33035J, atráves da plataforma Leads4Sales.
TERRENO À VENDA JARDIM ITÁLIA BOTUCATU/SP

Características:
Terreno totalmente plano, o que proporciona excelente facilidade para execução de projetos arquitetônicos, reduzindo custos com terraplanagem e fundação, além de otimizar o tempo de obra. Possui formato que favorece o aproveitamento inteligente do espaço, permitindo a construção de residências térreas ou sobrados, conforme a necessidade do comprador. É uma opção altamente atrativa tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para investidores que buscam valorização patrimonial segura. A topografia regular do lote contribui para melhor drenagem, menor complexidade estrutural e maior liberdade na distribuição dos ambientes. Ideal para projetos residenciais modernos, geminados ou até mesmo empreendimentos de pequeno porte, dependendo das diretrizes municipais vigentes.

Dimensões:
Área total: 385 m²
Metragem ampla que possibilita múltiplas possibilidades construtivas, incluindo área gourmet, garagem espaçosa, piscina, jardim ou edícula. O tamanho do terreno permite conforto no recuo frontal e lateral, garantindo ventilação e iluminação natural adequadas para futuras edificações.

Localização:
Situado no bairro Jardim Itália Botucatu/SP, uma das regiões que mais apresentam crescimento urbano e valorização imobiliária na cidade. O entorno é predominantemente residencial, com ruas organizadas e boa infraestrutura urbana. Localização estratégica, próxima a mercados, escolas, farmácias, padarias, academias e comércios variados, proporcionando praticidade no dia a dia. Conta ainda com fácil acesso às principais vias e avenidas da cidade, facilitando deslocamento para o centro e demais bairros, além de acesso rápido a serviços essenciais.

Condições:
Excelente potencial de valorização a médio e longo prazo, devido à expansão contínua do bairro e ao desenvolvimento de novas construções residenciais na região. O terreno reúne características ideais tanto para moradia própria quanto para investimento seguro, sendo uma oportunidade interessante para quem busca adquirir um lote em bairro consolidado, com boa infraestrutura e perspectiva de crescimento constante. Documentação apta para negociação, tornando o processo de compra mais ágil e confiável.