Terreno amplo em maitinga – 1.000 m² a 900m da praia! oportunidade rara em bertioga

Última atualização: 11/11/2025 às 16:45h

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou construção no litoral norte de São Paulo: um terreno plano com 25 metros de frente por 40 metros de profundidade, localizado no bairro do Maitinga, município de Bertioga-SP

Excelente Localização

O terreno está inserido no bairro Maitinga, área que vem se destacando por combinar tranquilidade residencial com proximidade ao mar e aos serviços da cidade.

O bairro Maitinga tem como diferencial o ambiente residencial mais sereno, menor verticalização (embora em crescimento) e fácil acesso aos núcleos comerciais de Bertioga.

A praia de Maitinga, nas imediações, é valorizada pelo mar calmo, faixa de areia ampla, e boa estrutura para lazer e família.

A distância para a orla e centros urbanos favorece tanto residenciais permanentes quanto imóvel de veraneio ou locação.

Características do terreno

Frente: 25 metros – permite projeto com boa entrada, garagem, jardim frontal.

Fundo/Profundidade: 40 metros – área total de cerca de 1.000 m² (25 × 40) proporcionando amplitude para construção de casa ampla, espaço de lazer ou potencial de subdivisão (depende da legislação local).

Bairro em valorização: segundo estudos do local, o Maitinga “já conta com uma variedade de comércios emergentes' e está em processo de valorização.

Potenciais de uso

Construção de residência de alto padrão, aproveitando o terreno espaçoso.

Empreendimento de veraneio ou locação, dada a proximidade com a praia e área residencial de apelo.

Investimento de longo prazo: o bairro apresenta tendência de valorização contínua.

Plantio de lazer em área privativa — piscina, área gourmet, jardins — ou mesmo pavimentação para eventos de férias/família.

Destaques que valem menção

Localização já consolidada e mapeada (CEP confirmado).

Bairro equilibrado: residencial, tranquilo, mas com estrutura crescente.

Terreno com dimensão favorável para diversos projetos.

Fácil acesso às facilidades da cidade e ao lazer da praia.

Potencial de valorização imobiliária.