TERRENO a venda industrial com 40m de frente na Alameda Araguaia com 5.475,24m2 – Tambore – Barueri/SP

Última atualização: 12/06/2025 às 07:20h | Ref: 20392

Terreno a venda com 40m de frente para a Alameda Araguaia, fundos com 40m de frente para a Alameda Rio Preto, e com 136m de comprimento entre as alamedas, estrategicamente localizado no bairro Tambore, em Barueri/SP, em regiao com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da regiao central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de Sao Paulo.
Terreno tem vocacao comercial e industrial, sendo possivel construcao de predio comercial com terreo mais 5 pavimentos, e, construcao de galpao industrial ZUPI-1.

Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupacao de 70%, sendo possivel a construcao predio comercial com terreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja:

4,4 x 5.475,24m2 = 24.090m2
Por pavimento 5.475,24m2 x 0,70 = 3.832,50m2
Area total estimada passivel de ser construida: 3.832,50m2 x 6 = 22.995m2.
Possivel construcao de tambem de galpao, com potencial construtivo estimado de galpao de 3.832,66m2 (5.475,24m2 x 0,70), em funcao do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupacao de 70%.
Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de onibus, proximo 500m do Shopping Tambore, proximo a postos de gasolina, comercios, farmacias, supermercados, entre outros.
Na Alameda Araguaia estao localizados o Shopping Tambore, Hospital Sao Luis (em construcao), Giga Atacado, Sam’s Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionarias de veiculos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros.
Documentacao do vendedor e imovel 100% regular para venda.