Terreno à venda na Área Rural, 443, Área Rural de Avaré, Avaré

Última atualização: 03/09/2025 às 23:10h | Ref: AR0083

Área á venda na Região de Avaré SP

- Total: 40 Alqueires

- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

- Aproveitamento: 36 Alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
- Nascentes próprias
- 5 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas
- Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
- Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
- Semi confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
- CASA SEDE 360 MTS
- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela

Documentação:
- 100% em Ordem

Pela impossibilidade de atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre de responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação.
Ref: AR0083