Terreno à venda no Jardim Maristela, Atibaia

Última atualização: 27/02/2026 às 10:35h | Ref: CM1806269-1

Código do Imóvel: CM1806269-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX VIVA - CRECI 35692-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Excelente oportunidade para quem deseja construir com segurança, praticidade e excelente potencial de valorização!

Terreno à venda no Jardim São Nicolau, localizado atrás do Condomínio São Nicolau, em uma região tranquila, arborizada e predominantemente residencial. Um local que oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e conveniência urbana. Você estará cercado por muito verde, em um ambiente agradável e silencioso, e ao mesmo tempo a apenas 5 minutos do centro, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e todos os serviços essenciais do dia a dia.

O lote é totalmente plano, um grande diferencial que facilita significativamente o processo construtivo. A topografia plana reduz custos com fundação e terraplanagem, otimiza o tempo de obra e amplia as possibilidades arquitetônicas. Além disso, o terreno já conta com platô pronto e muro, agregando economia imediata e proporcionando mais segurança e privacidade.

Com 15 metros de frente, o lote oferece excelente aproveitamento para projetos residenciais modernos, permitindo uma fachada imponente, garagem espaçosa, paisagismo diferenciado e ótima distribuição interna dos ambientes. A metragem frontal é ideal tanto para uma residência térrea quanto para um sobrado, atendendo diferentes perfis de projeto.

Outro grande diferencial é que o terreno já possui projeto pré-aprovado, trazendo ainda mais praticidade para quem deseja iniciar a construção rapidamente. Esse fator reduz etapas burocráticas e agrega valor ao investimento, sendo perfeito para quem busca agilidade, seja para morar ou para investir visando futura revenda.

A localização é estratégica: em meio à natureza, com clima agradável e atmosfera acolhedora, mas sem abrir mão da mobilidade e da proximidade com o centro. Região com ótimo potencial de valorização, ideal para quem pensa a médio e longo prazo.

Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para investir em uma área com grande procura, este terreno reúne características que fazem a diferença: topografia excelente, frente ampla, estrutura já iniciada, projeto pré-aprovado e localização privilegiada.

Preço realmente de oportunidade, abaixo do que o mercado oferece para terrenos com esse perfil e nessa região. Uma chance única para garantir um ótimo negócio.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Oportunidades assim são raras e não permanecem disponíveis por muito tempo.