Terreno à venda na Rodovia Pedro Eroles, 1, Caputera, Arujá

Última atualização: 13/05/2025 às 12:50h | Ref: AR0005

Área muito bem localizada na Rodovia Pedro Eroles / bairro São Bento -Aruja -SP ,a área total para a venda é de 309.066,00 m2 que é dividida por essa Rodovia ,sendo que 243.134,00 m2 do lado da Rodovia em direção a Mogi das Cruzes e 65.932,00 m2 do outro lado da rodovia em direção a Aruja ,de ambos os lados tem acesso a Rodovia por meio de rotatórias .Nas metragens acima citadas já estão descontadas 60.542,00 m2 referente as desapropriações pelo (link removido) Certidão de Uso e Ocupação do Solo o zoneamento da área é Z 4 nas categorias : R1 (Residenciais ) ,C1(Comerciais) ,S1 (Serviços ) e E1 (Institucionais ),em qualquer categorias as áreas mínimas permitidas são de 500 m2 .A documentação está 100% em dia , matricula atualizada ,bem como CAR ,CCIR e ITR . A área disponível para construção/ empreendimento ,já descontados os APPs é de:-155.225,75 m2 lado Rodovia sentido Mogi das Cruzes -38.233,97 m2 lado Rodovia sentido Aruja Total de área liquida: 193.459,00 m2 . Algumas outras informações da área ,a distância de São Paulo a Aruja é 45 km ,são duas estradas que tem acesso a Aruja partindo de São Paulo ou pela Rodovia Presidente Dutra ou pela Rodovia Ayrton Senna ,ambas rodovias com acesso ao Rodoanel Mario Covas, a distância de Aruja ao Aeroporto Internacional de Guarulhos é de 28 km ,a distância de carro de Aruja a Mogi das Cruzes é de 24 km ,a distância de carro de Aruja a Jacareí é de 41 km e a distância de carro de Aruja a São Jose dos Campos é 55 km, a distância do centro de Aruja ao Outlet Premium Grande SP é 9 km ,a distancia do centro de Aruja a área a venda é de 5km. Excelente localização, próximo a grandes centros urbanos e polos industriaisFácil acesso por rodovias e transporte públicoZoneamento permite diversos usos, como residencial, comercial, serviços e institucionalÁrea ideal para empreendimentos de grande porte, como loteamentos, condomínios, centros comerciais, parques industriais, (link removido)ço sujeito alteração sem prévio aviso, para visitas e maiores informações consulte-nos!