EXCLUSIVIDADE ABSOLUTA! Mais de 17.000m² Pé na Água para seu Projeto de Luxo

Última atualização: 23/02/2026 às 22:40h | Ref: LT035

Localização e Estilo de Vida (A Elite Paulistana):

Condomínio de Prestígio: Localizado no seleto loteamento Estância Praia dos Bosques, um refúgio exclusivo conhecido por abrigar mansões cinematográficas da alta elite de empresários de São Paulo.

Pé na Água Verdadeiro: Acesso direto e privativo à Represa Jurumirim, ideal para construir sua própria rampa, píer ou garagem náutica.

Posição Privilegiada: Lotes apontados estrategicamente para garantir a vista mais desejada da represa: um pôr do sol espetacular refletindo nas águas todos os dias.

Acesso Facilitado: Situado próximo à portaria do loteamento, unindo a segurança máxima do condomínio com a praticidade de chegada.

Proporções Monumentais (Unificação de 2 Terrenos): A negociação engloba a junção de duas áreas excepcionais, proporcionando uma 'tela em branco' gigante para projetos arquitetônicos sem limites:

Área Total: Incríveis 17.088 m² de superfície, garantindo espaço e distanciamento perfeitos para uma imponente mansão de veraneio.

Margem para a Represa: A propriedade unificada oferece generosos 71 metros lineares de frente exclusiva para a água.

Fachada Imponente: Frente total de 94 metros para a rua principal de acesso.

Integração com a Natureza: A área conta com uma faixa de preservação verde averbada (4.724 m²), garantindo que um bosque natural privativo componha o paisagismo eterno do seu refúgio.

Infraestrutura e Investimento:

Energia Pronta: O loteamento é perfeitamente atendido pela rede de energia da Ceripa.

Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00 (Oportunidade ímpar considerando o valor do metro quadrado 'pé na água' nesta região exclusiva).

Tegani Imóveis - CRECI/SP 51809-J