Oportunidade única para investidores em barra dos coqueiros, aracaju/se

Última atualização: 01/09/2025 às 18:35h | Ref: NT-11

Oportunidade Única para Investidores em Barra dos Coqueiros, Aracaju/SE

Esta é uma oferta imperdível para investidores que buscam um terreno com grande potencial em uma localização estratégica e em franca valorização no estado de Sergipe.

Detalhes SOBRE A ÁREA

Localização: Barra dos Coqueiros, Aracaju/SE

Área total do terreno: 1.622.717,23 m²
Área total (Em hectares): 166.2720 hectares
Valor por metro quadrado: R$ 60,00
Valor total estimado: R$ 97.363.033,80

Localização estratégica e vantagens

O terreno possui uma posição privilegiada que oferece múltiplas vantagens:

Proximidade rodoviária: Acesso facilitado e logística otimizada devido à extrema proximidade com a rodovia, crucial para distribuição e acesso.

Vizinhança industrial: Localizado ao lado do Porto de Sergipe e da Usina Eólica de Sergipe, o que pode atrair investimentos, infraestrutura e um fornecimento potencial de energia renovável.

Frente beira-mar: Acesso 'pé na areia' e uma 'Reserva Lagoa MAR', garantindo um diferencial ecológico, lazer e potencial para empreendimentos de alto padrão ou logística marítima.

Fundo para rodovia: Conexão direta com a rodovia, essencial para transporte terrestre.

Proximidade de condomínio de luxo: Agrega valor ao terreno, indicando uma área com potencial demanda para empresas de médio e alto porte.

Potencial de uso diversificado

A versatilidade do terreno o torna ideal para uma ampla gama de empreendimentos:

Residencial: Desenvolvimento de condomínios de alto padrão.

Comercial: Estabelecimento de novos negócios e serviços.

Esporte e lazer: Criação de complexos esportivos ou de entretenimento.

Industrial e armazéns: Altamente favorável para indústrias que necessitam de logística e infraestrutura de energia, como setores petroquímico, metalúrgico, logística e energia renovável.

Turismo de alto padrão: Resorts, hotéis de luxo ou empreendimentos voltados ao turismo, aproveitando a proximidade com a praia e a paisagem.

Centros de distribuição ou logística: Perfeito para empresas que necessitam de grandes áreas para estocagem e distribuição de produtos, dada a proximidade com o porto e a rodovia.

Vantagens e destaques adicionais

Flexibilidade na negociação: O proprietário aceita fracionar a área e está aberto a ouvir propostas, oferecendo grande flexibilidade para diferentes perfis de investimento.

Reserva natural: Conta com uma 'Reserva Lagoa MAR' e acesso 'pé na areia', a poucos metros da praia, proporcionando um diferencial ecológico e de lazer.

Documentação completa: Toda a documentação está em dia, incluindo licença ambiental, KMZ e GEO, garantindo uma transação segura e sem burocracias.

Potencial de crescimento

A Barra dos Coqueiros é uma região em constante desenvolvimento e valorização, prometendo um excelente retorno sobre o investimento. Este terreno representa uma fundação sólida para projetos ambiciosos, unindo a beleza natural da costa sergipana com a conveniência de uma infraestrutura em expansão.

A flexibilidade de fracionamento e a abertura a propostas tornam esta uma oportunidade ainda mais atraente.

Para mais informações e para apresentar sua proposta, entre em contato.