Terreno à venda na Rua Barão do Rio Branco - Praça , 2, Centro, Tijucas

Última atualização: 15/08/2025 às 11:10h

Tijucas SC - VGV de 1,15 Bilhão: Terreno de 58.428 m² oportunidade única

Ideal para Incorporadoras, FIIs, Investidores e galponistas

Excelente localização:
Rua Barão do Rio Branco, nº 02, Bairro Praça, Tijucas, SC. Última grande área disponível no coração da cidade!

1,1 km da BR-101 (acesso Florianópolis/Curitiba)
46 km do Porto de Itajaí | 127 km do Porto de Imbituba
Próximo ao Kock Komprão (1 km), empresa Porto Belo (1,4 km), Fashion Outlet (3,6 km) e Growth Suplementos

Potencial de Investimento:

Home Club MAP: VGV de R$ 1,15 bilhão. Estudo de massa com 15 torres, 23 pavimentos e 1.292 apartamentos (sem outorga onerosa).

Hub Logístico Triple A: Galpão de 39.700 m², 16 docas, amplo pátio, 16 vagas para carretas, 61 vagas para automóveis, 737 m² de área administrativa.
Receita bruta: R$ 1,11 milhão/mês | R$ 13,33 milhões/ano (R$ 28/m² ABL).

Características do Terreno:
58.428 m², formato retangular, frente para 5 ruas
Topografia plana, solo de boa qualidade, alto e livre de enchentes

Documentação completa: topografia, curvas e níveis, estudo de massa, ambiental, solo (9 furos), escritura, vídeo de drone e fotos panorâmicas

Valor: R$ 95 milhões (R$ 1.625/m² | 8,26% do VGV)

Condição: Somente venda

Exclusivo para Investidores Qualificados:

Oportunidade para FIIs e grandes incorporadoras. Negociação segura com equipe jurídica especializada.

Solução definitiva para quem procura uma área de grande porte, bem localizada e com alto potencial de valorização futura.

Tamanho e localização exclusiva, oportunidade única.

Contato: Direto com o proprietário, José Lourenzo, investidor com +15 anos de experiência.