Terreno à venda na Rua Francelina Domingos de Jesus, Roçado, São José

Última atualização: 11/11/2025 às 12:32h | Ref: TER1598

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Localização e características

Roçado é um bairro urbano de São José — definido legalmente como Bairro Urbano (Área Urbana) pelo ordenamento do uso e ocupação do solo.

Faz divisa ou está próximo de outros bairros como Bosque das Mansões, São Luiz e Kobrasol.

Acesso viário é relativamente bom: facilitações para BR-101, Via Expressa, etc.

O bairro possui cerca de 52 logradouros (ruas, servidões, travessas etc.) cadastrados.

Faixa de CEP: de 88108-000 até 88110-600.
CEPS Brasil

Alguns exemplos de ruas ou logradouros: Rodovia BR-101, Rua João Grumiche, Rua Elias Merise, Servidão Maria Inês da Silveira Schmitt, Rua José Francisco Cunha, entre outros.
CEPS Brasil

Infraestrutura, comércio e conveniência

Existem muitos comércios e serviços no bairro, como padarias, supermercados, farmácias, alimentação, etc.

Próximo a shoppings grandes (Itaguaçu), o que facilita para quem quiser morar lá e ter facilidades perto.

Também há condomínios de padrão médio/alto no Roçado; por exemplo “Recanto das Flores'
e “Altos de São José Residencial'

Saneamento / desafios

Há atuação do programa Trato pelo Araújo da Casan no Roçado para orientar imóveis que ainda não possuem conexão com a rede pública de esgoto.
Estado de Santa Catarina

Em muitos imóveis, vistorias identificam irregularidades, ligações indevidas, ou necessidade de infraestrutura complementar (fossa, filtro, sumidouro).

Preços de terrenos, condomínio, lotes variam dependendo da localização dentro do bairro e do padrão do condomínio.