Terreno rural (500m da igreja) com 14.381,80m² em colonia santana são josé - sc

Última atualização: 25/11/2025 às 19:05h | Ref: 74157799

TERRENO RURAL (500m da Igreja) COM 14.381,80m² EM COLONIA SANTANA SÃO JOSÉ - SC

Oportunidade única: Terreno rural com 14.381,80 m² à venda - Colônia Santana, São José (SC).

Localização: A apenas 500 metros da Igreja de Colônia Santana, o terreno está situado em uma área tranquila, com acesso facilitado e natureza preservada.
Características do Imóvel:

- Área registrada: 14.381,80 m²;
- Área real estimada: Aproximadamente 28.000 m² (o dobro do registrado), devido à aquisição original em duas etapas, sendo uma delas ainda não documentada;
- Terreno cercado, nunca invadido ou contestado, em posse da mesma família desde a compra;
- Tem rio com peixe, traíra e ao lado uma cachoeira linda que fica ao lado da casa;
- Registrado no INCRA, não possui IPTU.

Potencial florestal e comercial:

- Riquíssima vegetação com eucaliptos e pinus antigos, alguns com mais de 20 metros de altura e troncos largos (2-3 pessoas para abraçar).
- Estimativa de retirada de até R$ 100.000,00 em madeira comercializável.
- Ideal para exploração madeireira, reflorestamento ou investimento em sustentabilidade.

Uso futuro e servidão:

- Parte do terreno cedido em comodato para passagem de encanamento de uma usina hidrelétrica (ainda não executada).
- Não se sabe o traçado exato do cano, nem há movimentação atual da empresa.

Documentação e regularização:

- Parte da área está devidamente registrada, enquanto a outra metade poderá ser regularizada via usucapião, conforme necessidade do comprador.
- O comprador ficará responsável por eventuais custos com topografia e regularização documental.

Preço extremamente atrativo pelo tamanho, localização e potencial da propriedade. Ambiente tranquilo e colaborativo.

Obs: A distância entre a ponte até o sítio é aproximadamente 25km.

Já abriu o contorno viário que fica bem próximo ao sítio, facilita o acesso para Santo Amaro da Imperatriz, Biguaçu, Antônio Carlos, Curitiba.

Entre em contato para visitar o terreno, tirar dúvidas e negociar.

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.