Terreno à venda na Rua Luanda, Itaguaçu, São Francisco do Sul

Última atualização: 24/05/2025 às 10:14h | Ref: 425

* Descubra o potencial ilimitado neste terreno excepcionalmente localizado na praia de Itaguaçu, um verdadeiro tesouro a apenas 90 metros do mar cristalino. Situado na cobiçada segunda quadra do mar, este lote oferece uma rara oportunidade de desenvolvimento com sua posição estratégica e dimensões generosas.

* O terreno apresenta 15 metros de frente para a Rua Lisboa e igual medida de 15 metros nos fundos para a Rua Luanda, proporcionando uma forma simétrica e versátil para a construção. Com 27 metros de extensão em ambas as laterais, o terreno totaliza uma área ampla de 405 metros quadrados, ideal para uma variedade de projetos arquitetônicos, desde residências luxuosas a complexos de uso misto.

* A proximidade com o mar oferece não apenas uma vista deslumbrante, mas também acesso fácil às areias brancas e águas azuis de Itaguaçu, uma das praias mais encantadoras da região. Este terreno é uma tela em branco esperando para ser transformada em um marco icônico que pode capturar a essência do luxo à beira-mar.

* Aproveite a oportunidade de investir em um dos locais mais desejados, onde o som das ondas complementa um cenário sereno, tornando-o perfeito para aqueles que buscam exclusividade e tranquilidade. Planeje hoje o seu projeto dos sonhos neste local privilegiado!

 

PARA CONSTRUÇÃO:
Térreo + 1 PISO: 1,3 de índice de aproveitamento máximo; 68% de taxa máxima de ocupação; 250m² de lote mínimo; 10 metros de testada mínima; 4 metros de recuo frontal; 4 metros de recuo nos fundos; 
Térreo + 2 PISOS: 1,6 de índice de aproveitamento máximo; 55% de taxa máxima de ocupação; 360m² de lote mínimo; 12 metros de testada mínima; 4 metros de recuo frontal; 4 metros de recuo nos fundos; 1,5 metros de recuo nas laterais.
Pilotis + 3 PISOS + Garagem: 1,7 de índice de aproveitamento máximo; 44% de taxa máxima de ocupação; 360m² de lote mínimo; 12 metros de testada mínima; 4 metros de recuo frontal; 6 metros de recuo nos fundos; 2 metros de recuo nas laterais.