Terreno à venda no Testo Alto, Pomerode

Última atualização: 14/02/2026 às 15:38h | Ref: 5440959

Terreno raro em Testo Alto com viabilidade pronta para até 4 unidades | Construa ou invista com segurança

Imagine comprar um terreno onde o risco já foi estudado, a viabilidade já está confirmada e você não precisa “apostar' se o projeto vai funcionar.

Este terreno urbano em Testo Alto | Pomerode, com 1.004,65 m², é plano, regular, sem APP e com frente generosa de 20,50 metros, o que abre um leque raro de possibilidades construtivas.

Aqui você pode:
• Construir uma residência de alto padrão com amplo quintal
• Desenvolver sobrados ou geminados
• Implantar um empreendimento multifamiliar com até 4 unidades, já estudado tecnicamente

O imóvel está inserido no Setor Urbano de Entorno (SUE), com parâmetros claros:
- Coeficiente de aproveitamento 2,0
- Taxa de ocupação de 30%
- Altura de até 10 metros
- Uso residencial permitido e incentivado

Diferencial que quase nenhum terreno oferece:
Já existe um estudo arquitetônico profissional, demonstrando a viabilidade de até 4 unidades habitacionais, totalizando cerca de 550 m² de área construída, com implantação inteligente, vagas e circulação bem resolvidas.
Tudo isso em uma localização estratégica, com fácil acesso ao Centro de Pomerode, escolas, mercados e serviços essenciais, um ponto que garante liquidez na venda ou qualidade de vida para morar.

Este é o tipo de terreno que construtor procura, investidor entende o valor e famílias visionárias aproveitam.
- Quer entender quanto esse terreno pode render no seu projeto específico?
- Agende uma conversa e tenha acesso ao estudo completo de viabilidade.