Área Urbana/Industrial em Penha - SC | 57.000 m² | Eixo Logístico BR-101

Última atualização: 03/03/2026 às 19:19h

Área estratégica no eixo logístico de Penha, com excelente frente urbana.

Para incorporadores, operadores logísticos e investidores que buscam escala aliada a localização estratégica no litoral norte de Santa Catarina, esta área no bairro São Cristóvão, em Penha, merece atenção.

Com aproximadamente 57.000 m² de área total e testada de 49,50 metros, o terreno combina frente urbana, faixa plana relevante para implantação e conexão logística facilitada, fatores que sustentam projetos industriais ou desenvolvimento residencial de médio porte.

A porção inferior concentra cerca de 17.000 m² planos e edificáveis, favorecendo a implantação inicial de estruturas, enquanto a área remanescente compõe faixa de morro (APP), contribuindo para o contexto ambiental do imóvel.

A localização é um dos principais diferenciais, situada a aproximadamente 150 metros da BR-101, com acesso pelo trevo do Beto Carrero World, a área está inserida em um corredor logístico relevante do litoral norte catarinense, com deslocamento facilitado aos complexos portuários e aeroportuários da região.

Conectividade regional

Ponte Penha–Navegantes: acesso facilitado.
Beto Carrero World: aproximadamente 10 km.
Aeroporto Internacional de Navegantes: aproximadamente 14 km.
Porto de Navegantes: aproximadamente 14 km.
Porto de Itajaí: aproximadamente 18 km.
️ Distâncias estimadas por malha viária.

Essa posição geográfica amplia o interesse para operações de armazenagem, centros de distribuição, apoio portuário e empreendimentos com vocação logística ou industrial.

Sob o aspecto urbanístico, o imóvel apresenta potencial para implantação de galpões industriais (até 13 m de altura), condomínio residencial (até 10,50 m) ou estudo de loteamento residencial, sempre mediante consulta formal de viabilidade junto ao município e aos órgãos competentes.

Trata-se de uma área que reúne escala, localização e versatilidade de uso em uma região em expansão urbana e logística no litoral norte de Santa Catarina.

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