Terreno estratégico para galpões e kitnets – grande potencial de aproveitamento codigo: 104073

Última atualização: 07/08/2025 às 08:10h | Ref: 104073

Terreno Estratégico para Galpões e Kitnets – Grande Potencial de Aproveitamento

Este terreno de 611m² oferece um potencial construtivo equivalente a 1.222m², devido à sua localização com frente para duas ruas em níveis diferentes. Essa característica permite um aproveitamento inteligente do espaço, viabilizando:

Um galpão voltado para a rua inferior
Outro galpão voltado para a rua superior
Apartamentos sobre toda a estrutura
Oportunidade: Dois terrenos pelo preço de um

Viabilidade para:

Empresas sem atividades nocivas
Residências e kitnets para aluguel
Depósitos e galpões
Diferenciais:

Taxa de ocupação: 60%
Solo firme, com aterro removido, reduzindo custos estruturais
Possibilidade de pavimentação da rua ainda este ano, conforme reunião com a prefeitura
Uma excelente oportunidade para investimento e aproveitamento inteligente do espaço. Rev: 77