Vendo terreno rural com nascente e rio!! - luiz alves/sc - 117.000 m²

Última atualização: 30/09/2025 às 15:15h | Ref: 2138

Terreno a Venda em Luiz Alves, com uma Área atual de 117.000 m² e possibilidade de ampliar a metragem conforme interesse do comprador.

Diferenciais do imóvel:
- Nascente de água pura dentro da propriedade;
- Rio que passa na cabeceira do terreno;
- Topografia levemente ondulada, com solo fértil e excelente aproveitamento;
- Vegetação preservada;

Água e recursos naturais:

Um ponto muito positivo é que o terreno conta com água permanente. Passa por ele um córrego, que é alimentado por nascente e segue o ano todo com vazão. Esse córrego passa pelo terreno com espessura de um cano de 100 , o que indica uma boa passagem de água.

Além disso, o terreno está situado na cabeceira de um rio, o que favorece a qualidade da água e reduz riscos de contaminação. Isso torna o local viável para construção de uma lagoa ou pequeno açude, tanto para criação de peixes quanto para reservatório de irrigação ou uso recreativo.

Potencial de uso:
- Ideal para chácaras, sítios de lazer ou moradia
- Negócios como ecoturismo, pousadas, camping, retiros espirituais ou ecológicos
- Excelente para agricultura sustentável, cultivo de orgânicos, agroflorestais.
- Viável para criadores, apicultores.

Sobre a área útil:

Cerca de 60% do terreno pode ser desmatado, o que já representa uma área considerável para uso direto – seja para plantio, construção, criação de animais, ou outros fins produtivos. O restante se mantém como área de preservação, conforme a legislação ambiental.

Acesso:

A entrada do terreno fica de frente para a Rodovia Prefeito Wyllibaldo Van den Billard, o que garante fácil acesso. Já está previsto que será feita uma ponte de acesso na frente do terreno, facilitando ainda mais a entrada de veículos, caminhões ou equipamentos agrícolas.

Localizado próximo ao famoso Alambique Momm, em Luiz Alves/SC o imóvel oferece acesso facilitado por estrada de boa qualidade e conta com energia elétrica próxima

Valor de Venda: R$ 1.000.000,00
Terreno COM escritura.
Negociação direta, com flexibilidade e abertura para propostas.

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Plantão: (47) 9